#Catalunia – Guvernul promovează o nouă amenajare durabilă a mediului Colonia Güell prin elaborarea simultană a trei modificări ale planificării urbane în vigoare astăzi, în coordonare cu consiliile orașelor Santa Coloma de Cervelló și Sant Boi de Llobregat. Intenția este de a garanta un model urban sustenabil care să mențină echilibrul între conservarea spațiilor de mare valoare ecologică și a patrimoniului cultural și asigurarea de locuințe, echipamente și activitate economică la prețuri accesibile. Noua amenajare va pleca de la diagnosticarea publică care a fost deja realizată într-o primă fază participativă și care va continua și după vara pentru a finaliza propunerile.

Secretarul pentru Teritoriu, Urbanism și Agendă Urbană, Francesc Sutrias, și directorul general de planificare a teritoriului, urbanism și arhitectură, Agustí Serra, au explicat astăzi starea lucrărilor, împreună cu primarul din Santa Coloma de Cervelló, Jordi Bartolomé, și primul viceprimar al Consiliului Local Sant Boi de Llobregat, José Ángel Carcelén.

Cele trei modificări de amenajare care se promovează vor înlocui un master plan urbanistic (PDU) care a început să fie redactat în 2019 pentru a organiza aceeași zonă și care s-a decis să fie dat deoparte. Mai multe hotărâri judecătorești care au anulat alte planuri generale ale zonei metropolitane din cauza unei probleme de competențe au sfătuit să se reconsidere utilizarea acestei figuri de planificare. În schimb, au fost alese trei modificări ale planului actual care vor permite reflecția și o trecere în revistă a lucrărilor desfășurate până în prezent asupra celui mai potrivit model urban pentru această zonă a mediului coloniei Güell. Potrivit secretarului Sutrias, „este strategia care aduce mai multă certitudine juridică”.

În acest sens, atât studiile deja efectuate, cât și diagnosticarea cetățenilor a zonei care au fost realizate într-o primă fază a procesul de participare a cetățenilor, dar revizuindu-i continutul. Redactarea modificărilor de amenajare va fi coordonată din Consorțiul Urban al împrejurimilor Coloniei Güell, format din Departamentul Teritoriului, prin Institutul Catalan al Solului (INCASÒL) și consiliile orașelor Santa Coloma de Cervelló și Sant Boi de Llobregat. Consorțiul va fi și administrația activă, garantând viziunea de ansamblu și unitatea de acțiune.

Un mediu foarte unic cu planuri învechite

Unicitatea acestei zone este dată de existența complexului urbanistic și arhitectural Colonia Güell, catalogat ca Proprietate Culturală de Interes Național (BCIN). Prezența sa și faptul că o parte a zonei este proprietate publică a protejat mediul imediat creștere metropolitană, creând o zonă de mare valoare pentru moștenirea sa naturală, culturală și socială.

Este un spațiu în care coexistă zone semi-rurale, rezidențiale, industriale, agricole și coridoare forestiere, cuprinse între două centre urbane care răspund la două modele diferite: cel din Santa Coloma de Cervelló, cu densitate redusă și 8.000 de locuitori; și cel din Sant Boi, cu districtul Ciutat Cooperativa-Molí Nou, de mare densitate cu aproximativ 12.000 de locuitori într-o populație de 80.000.

Complexitatea urbană prezentată de această zonă nu poate fi rezolvată din viziunea exclusivă a unui municipiu, nici din dezvoltarea unor sectoare urbane independente care nu țin cont de o viziune și strategii în ansamblu. Zonele acestui mediu sunt în prezent afectate de diverse cifre de planificare, eterogene și formulate în circumstanțe diferite. Aceste cifre de planificare sunt depășite și nu mai răspund nevoilor actuale ale teritoriului.

De altfel, diferitele planuri încă în vigoare prevedeau construirea a peste 207.700 m2 de acoperiș, din care 133.244 ar fi rezidențiale (echivalentul a 1.570 locuințe); 70.970 m2 pentru activitate economică, și 3.500 m2 de acoperiș suplimentar. În plus, mare parte din acest acoperiș ar putea fi construit ocupând majoritatea zonelor agroforestiere.

În cuvintele secretarului Sutrias, „vrem să îndreptăm planurile existente care nu au sens. Să schimbăm cutia de instrumente„pentru a-l realiza,”dar nu a obiectivelor”. În același sens a vorbit și directorul general al Amenajării Teritoriului, Urbanism și Arhitectură, Agustí Serra, asigurând că „urmează să desfășurăm o acțiune de reparație pentru un întreg amalgam de urbanism contrar principiilor durabilității și calității urbane”.

Un nou model durabil

Obiectivul celor trei administrații implicate este de a garanta pentru împrejurimile Colonia Güell un nou aranjament care este durabil din punct de vedere ecologic, social și economic, în conformitate cu principiile Agendei Orașelor și Orașelor Catalonia 2050. Pentru a realiza -ho, a fost au convenit între toate administrațiile că trei dintre planurile care sunt încă în vigoare în zonă vor fi modificate:

·Cel al Zonei Rezidențiale Strategice (ARE) Riera de Can Solé. ARE-urile, planificate în 2007, înainte de bula imobiliară, și-au dorit să fie noile extensii care să crească multe orașe de dimensiuni medii din Catalonia, creând noi cartiere cu locuințe, facilități, activitate economică și zone verzi. Sosirea crizei din 2009 a oprit dezvoltarea majorității ARE, cum este cazul acesteia, de 12 hectare, care era planificată între Sant Boi de Llobregat și Santa Coloma de Cervelló, cu 220 de locuințe, jumătate (110) cu protectie.

Modificarea planificării sale prevede menținerea locuințelor la prețuri accesibile de care va avea nevoie municipalitatea, conform proiecțiilor demografice viitoare. În acest sens, secretarul Teritoriului, Urbanismului și Agendei Urbane a evidențiat „necesitatea de a ne asigura locuințe publice suficiente”, un scop „care nu poate fi neglijat”.

·Planul General Metropolitan (PGM) în Complexul Industrial Colonia Güell. Departamentul Teritoriului a însărcinat deja INCASÒL cu redactarea Progresului acestei modificări pe baza lucrărilor de diagnostic efectuate până acum și în dialog cu persoanele care dețin sediul. Întrucât este un domeniu prioritar, s-au înregistrat mai multe progrese în modificarea planificării sale.

·Planul General Metropolitan (PGM) pentru restul mediuluipractic, în zona municipală Santa Coloma de Cervelló.

Cele trei modificări vor profita de toată munca depusă deja la elaborarea PDU, dar revizuind conținutul și abordările acestuia. Acestea vor fi întocmite concomitent, deși este de așteptat ca procesarea modificării PGM în zona Parcului Industrial să meargă, datorită situației sale juridice și economice actuale, cu mult înaintea celorlalte.

Noua etapă a participării cetățenilor

Pentru a informa cetățenii cu privire la modificarea instrumentului de planificare și la stadiul lucrărilor, în următoarele săptămâni sunt planificate mai multe întâlniri. Astfel, Departamentul Funciar a programat trei întâlniri cu proprietarii Parcului Industrial în perioada februarie – aprilie. De asemenea, a avut loc o întâlnire a grupului motor al procesului participativ din jurul Coloniei Güell.

De asemenea, este planificată organizarea unei sesiuni de informare deschisă tuturor cetățenilor, pe 22 martie, pentru a explica modificările în raport cu cifra de planificare, previziunile pentru procesarea celor trei modificări, munca depusă până în prezent și a doua participare cetățenească. fază. Această a doua fază, în care vor fi strânse propuneri și sugestii din partea cetățenilor și asociațiilor pentru a finaliza îndrumarea și precizarea modificărilor de planificare, va avea loc după vară.

Secretarul Sutrias a reamintit că acest proces amplu de participare a cetățenilor ”este condusă de voința politică, în afară de obligațiile legale de planificare”, și a asigurat că”orice cetăţean va fi chemat să-şi dea cu părerea”. „Cea mai bună garanție a interesului public este aceea că se schimbă„în planificarea actuală „va continua să fie coordonat de Consorțiu” în jurul coloniei Güell, adică „de către cele trei administrații”.

sursă: Guvernul promovează managementul durabil al mediului Colonia Güell