Departamentul Drepturilor Sociale, prin Agenția pentru Locuințe, a publicat date privind evoluția pieței de închiriere din Catalonia în primul trimestru al 2022 https: //habitatge.gencat.cat/ închiriere. Acestea sunt date obtinute din garantiile depuse in INCASOL , si care reflecta operatiunile efectiv formalizate.

Din datele obținute se extrage că numărul de contracte de închiriere din primul trimestru al 2022 a fost redus la , 9% din 2021 iar acel venit lunar a crescut în medie cu 3,5% în Catalonia, comparativ cu anul precedent.

În toată Catalonia, au fost oficializate . 513 contracte pe parcursul acestui prim trimestru 2022, cu un venit mediu lunar de , €/lună, ceea ce reprezintă o creștere de 3,5% față de 422607. În orașul Barcelona au semnat 14. 227 contracte, a 12% mai puțin decât în ​​aceeași perioadă de 2021, iar venitul lunar este la 877, 81) € / lună în medie, ceea ce reprezintă o creștere de 6,6% față de 2022.

Venitul mediu

Contracte formalizate

Euro/lună

Variație interanuală
Număr de contracte

Case

Variație 15 / / %

1t 2021

1t / 1t 21% (1)
Catalunya

.

– , 9

685, 21

3,5

Barcelona

11. 286

– 10, 1

965, 22

6,6

Catalonia fără BCN

21. 82

– 8,9


632,

2,4

· Zona Metropolitană (AMB)

6. 529

– , 0

685, 43
2,3

· Zona metropolitană (fără CU)

6. 685

– , 5

632, 81

2, 8

· Restul Cataloniei

. 877 – 5,6

286,

3,6

Se observă astfel o nouă dinamică în piața închirierii, odată cu finalizarea măsurilor legate de criza sănătății, arătând un comportament de piață care o plasează în cifre similare cu cele ale anului 2017.

Un odată ce măsurile restrictive au fost legate pandemiei au expirat și turismul a fost reactivat, oferta de închiriere turistică care trecuse pe piața obișnuită s-a oprit și se prăbușește, determinând cererea obișnuită de închiriere să depășească cu mult oferta. La aceasta se adaugă incertitudinea juridică, ceea ce face ca proprietarii să închirieze case noi să fie foarte neatractiv. Dovada că datele se coroborează: creșterea operațiunilor de cumpărare și vânzare care au loc a fost cea de 22, 4% în Catalonia, în primul trimestru al 2022, care reafirmă că piața imobiliară este în expansiune, dar nu și cea de închiriere.

Sursa: Sfârșitul măsurilor legate de pandemie și incertitudinea juridică tensionează piața locuințelor închiriate