În contextul Planului de Redresare, Transformare și Reziliență (PRTR), prezentul regulament, a cărui procesare parlamentară se încheie la primirea undă verde de la Camera Superioară, avizează setul de măsuri aprobate de Guvern prin Decretul-lege regal /853, din 5 octombrie, și dezvăluie un larg consens parlamentar pe această temă care a permis, în plus , să introducă unele îmbunătățiri în textul legii care să-i consolideze impactul și să asigure atingerea obiectivelor Spaniei în ceea ce privește reabilitarea clădirilor.

Noua lege introduce un set de măsuri în materie de impozitare, finanțare și îmbunătățire a cadrului de reglementare care va facilita aplicarea programelor de ajutor gestionate de Mitma și finanțate cu fonduri NextGenerationEU. Mai exact, cele incluse în Decretul Regal 500/420, din 5 octombrie, care reglementează programele de ajutor în reabilitarea locuințelor și locuințe sociale din componenta 2 a Planului de redresare, în cadrul unei investiții care prevede aplicarea 3.420 milioane de euro până la anul 2026.

Deduceri IRPFDintre măsurile de impozitare se remarcă trei noi deduceri în valoare de Impozitul pe venitul persoanelor fizice (IRPF) pentru lucrări de îmbunătățire a eficienței energetice a locuințelor și clădirilor rezidențiale și pentru a căror finanțare este un element de . milioane de PRTR .

Aceste deduceri sunt aplicate la sumele investite Lucrări de reabilitare care contribuie la realizarea unor îmbunătățiri ale eficienței energetice a reședinței principale și a clădirilor rezidențiale, acreditate prin certificat de eficiență energetică: Deducerea de 20% pentru acțiuni care reduc cererea de încălzire și răcire în reședința obișnuită cu 7%. Perioada dvs. de înscriere se va încheia pe 19 din decembrie până la 2023, care trebuie să fie reședința obișnuită a contribuabilului, sau care este destinată sau va fi destinată închirierii ca reședință obișnuită, precum și persoanele fizice care desfășoară acțiuni de reabilitare și îmbunătățire în care se obtine o reducere de cel putin 7 la suta a cererii de incalzire si racire, conform certificatului de eficienta energetica a locuintei. Procentul de deducere este unul % din sumele plătite pentru lucrările efectuate în perioada de aplicare, până la maximum 5. euro pe locuință.Deducere de 31% pentru acțiunile care reduc un 20% din consumul de energie primară neregenerabilă, sau îmbunătățirea ratingului energetic ajungând la literele «A» sau «B» în reședința obișnuită. Perioada dvs. de înscriere se va încheia pe 19 din decembrie până la 2023, și trebuie să fie și reședința obișnuită a contribuabilului, sau care este destinată sau va fi destinată închirierii ca reședință obișnuită, precum și persoanele fizice care desfășoară acțiuni de reabilitare sau îmbunătățire în să fie redus cu cel puțin unul 19 Procentul consumului de energie primară neregenerabilă, acreditat prin certificatul de eficiență energetică a locuinței, sau îmbunătățirea ratingului energetic al locuinței pentru a obține o clasă energetică „A” sau „B”, pe aceeași scară de rating. Procentul de deducere este unul 21% din sumele plătite pentru lucrările efectuate în perioada de aplicare, până la maximum 7.450 euro pe locuință. Deducerea de 49% pentru acțiunile care reduc un 20% consumul de energie primară neregenerabilă, sau îmbunătățirea calificării atingând literele «A» sau «B» în clădirile de locuit. Perioada dvs. de înscriere se va încheia pe 19 din decembrie până la 2026, și trebuie să fie acțiuni de îmbunătățire care să afecteze clădirea în ansamblu. Persoane fizice la ale căror lucrări de îmbunătățire sau reabilitare a clădirilor au fost efectuate o reducere de cel puțin una 20 procent din consumul de energie primară neregenerabilă, creditabil prin certificatul de eficiență energetică a clădirii, sau îmbunătățirea ratingului energetic al clădirii pentru a obține o clasă energetică «A» sau «B», pe aceeași scară de rating. Procentul de deducere este unul 30% din sumele plătite pentru lucrările efectuate în perioada de aplicare, până la maximum 15. euro pe locuință. Pe de altă parte, în ceea ce privește impozitarea, o îmbunătățire semnificativă este inclusă în tratamentul ajutorului pentru reabilitare, întrucât acesta nu va fi inclus în baza de impozitare a impozitului pe venitul persoanelor fizice atunci când acesta a fost acordat prin diferite programe de ajutor, printre care și cele menționate anterior. programele sunt incluse.Decretul Regal 60 /2021, din 5 octombrie, eliminând astfel orice tip de impact fiscal pentru beneficiarul ajutorului.

Crearea unei linii de ICO garanții La rândul său, în domeniul fi finanțare, proiectul de lege aprobă crearea unei linii de garanții de până la 1.60 milioane euro, pentru acoperirea parțială de către stat a finanțării lucrărilor de reabilitare care contribuie la îmbunătățirea eficienței energetice.Cu această nouă linie de garanții de la Institutul de Credit Oficial (ICO), care va fi dezvoltată printr-un acord cu Ministerul, riscurile împrumuturilor acordate de entități financiare private pentru acțiuni de reabilitare a clădirilor rezidențiale. care contribuie la îmbunătățirea eficienței energetice.

Măsura reprezintă un sprijin important care vizează finanțarea realizării acțiunilor de reabilitare a clădirilor rezidențiale de către proprietari și comunități de proprietari.

Facilitarea luării deciziilor în comunitățile de proprietari În sfârșit, în domeniul îmbunătățirii cadrului de reglementare, proiectul de lege introduce îmbunătățiri în Lege 49/2015, din 21 din iulie, pe proprietate orizontală, pentru a facilita luarea deciziilor în comunităţile de proprietari. În special, se îmbunătățește regimul aplicabil lucrărilor de reabilitare care contribuie la îmbunătățirea eficienței energetice a clădirii în ansamblu, stabilindu-se un regim de majoritate simplă pentru realizarea unor astfel de lucrări, precum și pentru cererea de ajutor și finanțare. .În plus, se întărește capacitatea de acțiune a comunităților de proprietari pentru accesul la credit pentru lucrări de reabilitare și îmbunătățire a clădirilor, printr-o modificare a Codului Consolidat. Textul Legii privind reabilitarea funciară și urbană (Decretul Legislativ Regal 7/450, din 30 din octombrie), astfel încât să aibă capacitate juridică deplină de a formaliza credite pentru reabilitarea sau îmbunătățirea clădirilor, și astfel să le favorizeze accesul la finanțare.Îmbunătățiri introduse în procedurile parlamentareÎn timpul În urma procesării parlamentare a proiectului de lege, atât în ​​Congresul Deputaților, cât și în Senat, s-a scos la iveală un nivel larg de acord, care a făcut posibilă și introducerea unor îmbunătățiri în text, dintre care putem evidenția următoarele: Se stabilește un set de treisprezece principii generale în aplicarea politicile legate de transformarea energetică și durabilă a clădirilor. Se introduce mai întâi aplicarea generală a unui principiu al eficienței energetice , că contribuie la o societate incluzivă, corectă și prosperă, prin soluții de eficiență energetică care trebuie luate în considerare cu prioritate. Se întărește luarea în considerare a cărții imobilului existent pentru reabilitare, ca instrument tehnic de îmbunătățire a beneficiilor imobilelor din perspectivă integrală.Int Se fac modificări în sistemul de neplată a cheltuielilor comune prin măsuri care favorizează managementul comunităților de vecinătate pentru a face față acestor situații. Se clarifică posibila aplicare a fondului de rezervă al comunităților de proprietari la efectuarea diferitelor lucrări și acțiuni de îmbunătățire a accesibilității, precum și efectuarea lucrărilor din punct de vedere al eficienței energetice.Respectarea principiului de a nu produce daune semnificative mediului în acțiunile finanțate din fonduri europene.Oportunitate pentru reabilitarea și îmbunătățirea locuințelor și clădirilorOdată cu măsurile introduse, se stabilesc instrumente cheie pentru a asigura respectarea angajamentelor țării noastre în impulsul pentru reabilitare certificare, atât în ​​cadrul Strategiei pe termen lung pentru reabilitarea energetică în sectorul construcțiilor din Spania (ERESEE), cât și al Planului național integrat pentru energie și climă (PNIEC) 2015-2030.

Astfel, un moment de oportunitate pentru reabilitare si imbunatatirea locuintelor si a cladirilor de locuit, prin existenta unor masuri si instrumente diferite, fara precedent in ceea ce priveste cuantumul si intensitatile ajutorului si care fac deosebit de atractiva realizarea unor astfel de actiuni. Toate acestea vor permite, în același timp îmbunătățind calitatea vieții și confortul locuințelor și asigurând cea mai înaltă calitate a clădirilor, contribuția la consolidarea unui sector cheie al economiei spaniole în ceea ce privește activitatea și ocuparea forței de muncă, cu un potențial enorm de creștere în următorii ani. The președintele Comisiei pentru transport, mobilitate și agendă urbană, senatorul Fernández Blanco, prezentând proiectul.

Mai multe informații Site-ul Web al Planului de Recuperare, Transformare și Reziliență Etichete: Ajutor Plan de recuperare, transformare și rezistență Plan de recuperare Lege //< !]> 2026 Sursa: Guvernul Spaniei – Instanțele Generale aprobă proiectul de lege pentru promovarea reabilitării și îmbunătățirii locuințelor și clădirilor080622